Dovete sapere miei cari lettori che dal 2010 il MERCATO IMMOBILIARE sta vivendo un periodo di Stagflazione partito nel lontano 2008 quando vi fu la Crisi Americana dei Mutui che mise fine alla Bolla Speculativa dei Mutui Subprime degli Anni Duemila.
Sappiate che a Potenza sussiste una Continua e Costante EMORRAGIA DEMOGRAFICA che rende vuoto almeno del 70 % il PARCO CASE POTENTINO se pensate che vi sono 300.000 ALLOGGI su una popolazione di 50.000 Abitanti per cui se nel 2004 il prezzo di vendita era pari a 2000,00 € a metro quadro oggi nel 2024 tale prezzo è sceso a 1000,00 € a metro quadro ( una perdita di valore monetario pari al 50 % )
Poi siccome il COMUNE DI POTENZA è fortemente indebitato, dovete sapere che Eroga ancora CONCESSIONI EDILIZIE invece di stoppare tale fenomeno, pensando ad una Reale e Concreta URBANIZZAZIONE DEL TERRITORIO che non solo possa fare scendere il valore economico dei Tributi Locali ( ricordiamoci che Potenza ha i Tributi Locali più Alti di tutta Italia) ma possa anche bloccare le Rendite Catastali al fine di gestire in maniera efficiente, efficace,economica i Servizi pubblici locali nella Cittadina Potentina.
Inoltre dovete sapere che se LE CITTÀ NON SI STRATIFICANO MUOIONO nel senso che occorre urbanizzare le Città per potersi evolvere nel contesto sociale ed economico in cui operano per cui in ogni singolo quartiere occorre non costruire, ristrutturare, ma urbanizzare per poter far si che la Città di POTENZA possa essere sempre più Pulita , Efficiente nell' erogazione di servizi pubblici essenziali .... Non che dobbiamo trovare sempre strade del centro con doppi sensi unici alternati , semafori che regolano le nuove rotatorie , asfalto che si sbriciola per un sub appalto del sub appalto dell' offerta economicamente più vantaggiosa .....
Ecco che in questo clima di RESILIENZA occorre trovare quella Casa A CERA SOLE ( ossia una casa esposta a sud sempre illuminata dal sole ) dove non crescono affianco né muschi , né licheni e dove vi sia un rapporto qualità/ prezzo ottimale sia per l' acquirente che per il venditore.
POTENZA 21 FEBBRAIO 2024
GIANLUIGI MELUCCI BLOGGER POTENTINO
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